自從物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)的自動(dòng)化和智能技術(shù)出現(xiàn)以來(lái)，整個(gè)建筑和基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)值鏈都發(fā)生了革命性變化，盡管傳統(tǒng)的建筑管理和控制行業(yè)在實(shí)施和配合創(chuàng)新步伐方面進(jìn)展緩慢。由于氣候變化，能源需求和千禧一代勞動(dòng)力不斷變化等多種因素，物聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)的智能建筑需求空前旺盛。

建筑物的所有者和管理者逐漸意識(shí)到建筑物的最大價(jià)值是由居住者決定的?，F(xiàn)在，我們已經(jīng)將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了針對(duì)居住者量身定制的建筑物上，而這正是智能建筑物所帶來(lái)的巨大優(yōu)勢(shì)。智能建筑技術(shù)為業(yè)主和管理者帶來(lái)了許多好處，例如遠(yuǎn)程控制和能源效率，它也為居住者提供了比其他建筑更好的體驗(yàn)。這項(xiàng)技術(shù)的可能性是巨大的，未來(lái)的建筑物，尤其是商業(yè)地產(chǎn)將成為物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)中最智能，連接最緊密的建筑物。

那么，物聯(lián)網(wǎng)到底是什么？傳統(tǒng)建筑自動(dòng)化如何從中受益？

簡(jiǎn)而言之，物聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)概念，其中任何設(shè)備都可以連接到其他設(shè)備和Internet上——它本質(zhì)上是所有連接到Internet的萬(wàn)物的網(wǎng)絡(luò)，因此可以從所有這些連接的對(duì)象中獲取和收集數(shù)據(jù)，并且它們可以相互交流。這些設(shè)備配有傳感器，然后通過(guò)公共網(wǎng)絡(luò)連接。傳感器幫助收集數(shù)據(jù)，然后用于通過(guò)數(shù)據(jù)分析獲得見(jiàn)解。

傳統(tǒng)的建筑物管理系統(tǒng)是在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)上工作的，該系統(tǒng)可以管理和跟蹤建筑物的控制，降低能耗并確保設(shè)施經(jīng)理更好地處理運(yùn)營(yíng)。但是，傳統(tǒng)的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)與各個(gè)控制系統(tǒng)（如HVAC，安全性，照明等）各自為政，并且相互隔離。從所有這些系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)都沒(méi)有集成，因此設(shè)施管理員很難全面了解建筑物的效率。由于傳統(tǒng)系統(tǒng)沒(méi)有數(shù)據(jù)分析的要素，因此分析數(shù)據(jù)的責(zé)任在于設(shè)施團(tuán)隊(duì)。這意味著在Excel工作表之后對(duì)Excel工作表中的復(fù)雜數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，這可能很耗時(shí)并且容易發(fā)生人為錯(cuò)誤。傳統(tǒng)系統(tǒng)只能收集數(shù)據(jù)以使某些操作自動(dòng)化，而不能優(yōu)化性能。

物聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)

在具有物聯(lián)網(wǎng)功能的建筑物自動(dòng)化／管理系統(tǒng)（BAS／BMS）中，即使來(lái)自建筑物范圍之外，來(lái)自各種來(lái)源的數(shù)據(jù)也被集中到一處，以確保分析。

對(duì)于智能建筑，物聯(lián)網(wǎng)會(huì)收集和分析從各種智能設(shè)備收集的數(shù)據(jù)，這些設(shè)備會(huì)監(jiān)控能耗和使用情況。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，系統(tǒng)可以確定最佳行動(dòng)方案，以確保能源效率和居住者的舒適。例如，傳感器檢測(cè)到某些區(qū)域沒(méi)有人居住，并可以與開(kāi)關(guān)通訊以關(guān)閉該區(qū)域的燈和空氣冷卻系統(tǒng)。同樣，空氣質(zhì)量傳感器可以檢測(cè)到CO2含量的上升，并與HVAC系統(tǒng)通信以使用外部空氣來(lái)清新辦公室內(nèi)部的空氣。當(dāng)在特定時(shí)間重復(fù)某些模式時(shí)，建筑物還可以學(xué)習(xí)居住者行為。例如，如果每個(gè)星期一在特定時(shí)間在會(huì)議室聚集20多人開(kāi)會(huì)，則該技術(shù)可以通過(guò)增加20個(gè)人的通風(fēng)量并保持所有燈光亮起來(lái)，提前做準(zhǔn)備。該技術(shù)使建筑物既智能又直觀，同時(shí)又節(jié)省了能源。效率的提高可在1－3年內(nèi)收回投資！

未來(lái)是相連的

根據(jù)Memoori的研究，全球建筑物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)（現(xiàn)稱為BIoT）將從2017年底的348億美元增長(zhǎng)到2022年的842億美元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為19．4％。此外，根據(jù)德勤（Deloitte）作為其2020年商業(yè)房地產(chǎn)（CRE）展望的一部分進(jìn)行的調(diào)查，大多數(shù)CRE高管表示，物聯(lián)網(wǎng)和人工智能可以降低成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。他們承認(rèn)，租戶體驗(yàn)并不是在建筑物中實(shí)施物聯(lián)網(wǎng)的唯一因素。設(shè)施經(jīng)理、業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商或開(kāi)發(fā)商可以節(jié)省30％到50％的能源。

德勤調(diào)查還指出，亞太地區(qū)將很快在智能建筑項(xiàng)目上投資最多，這主要?dú)w功于城市化進(jìn)程的加快以及綠色和可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的發(fā)展。調(diào)查顯示，到2022年，亞太地區(qū)的BIoT收入份額預(yù)計(jì)將從2017年的34％增加到36％。

物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算等智能技術(shù)的使用是綠色建筑運(yùn)動(dòng)的一個(gè)推動(dòng)力。隨著物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)的建筑物減少能源消耗并變得更具可持續(xù)性，對(duì)于所有相關(guān)利益方而言，它們正成為最環(huán)保的選擇之一。根據(jù)《世界綠色建筑趨勢(shì)》，55％的印度受訪者預(yù)計(jì)，到2021年，其項(xiàng)目中60％以上將實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)的智能建筑自動(dòng)化系統(tǒng)將在這一綠色的未來(lái)中發(fā)揮重要作用。

因此，就樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)而言，物聯(lián)網(wǎng)將改變游戲規(guī)則。物聯(lián)網(wǎng)可以使建筑物管理系統(tǒng)成為一個(gè)智能的智能實(shí)體，可以對(duì)不斷變化的情況做出反應(yīng)并預(yù)測(cè)下一步的發(fā)展。建筑物的未來(lái)在于其連通性。